¿Recibiste tu casa o departamento y ya firmaste el acta de entrega?
Aunque creas que ya no hay vuelta atrás, aún estás a tiempo para hacer una inspección profesional de tu propiedad.
¿Por qué? Porque las existen garantías legales de 3, 5 y 10 años de tu propiedad y no se pierden aunque hayas firmado el acta.
En este blog te explicamos cómo funciona este proceso, por qué hacer una inspección post entrega es clave y cómo TUCASAOK puede ayudarte a hacer valer tus derechos, incluso si ya estás viviendo en tu nuevo hogar.
📅 ¿Desde cuándo comienzan a correr las garantías?
Las garantías legales que establece la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC) en Chile se activan desde la Recepción en la Municipalidad o Inscripción en el Conservador de bienes raíces , y puedes hacer valer con la firma del acta de entrega. Desde ese momento tienes:
- 3 años para reclamar por fallas en terminaciones, desde la inscripción de la propiedad en el Conservador de bienes raíces
- 5 años para fallas en instalaciones y elementos constructivos, desde la Recepción definitiva de la de obra por la Dirección de Obras Municipales.
- 10 años para problemas estructurales graves.
🔔 Importante: Aunque firmes conforme el acta de entrega, si luego detectas fallas dentro de estos plazos, sigues teniendo derecho a que la inmobiliaria repare sin costo.
🧐 ¿Por qué hacer una inspección si ya firmé el acta?
Muchas personas reciben su propiedad, firman el acta, se mudan… y solo semanas o meses después descubren filtraciones, problemas eléctricos o detalles mal terminados.
La buena noticia: aún puedes reclamar.
Por eso, en TUCASAOK recomendamos hacer una inspección técnica lo antes posible tras la entrega, incluso si ya firmaste:
✅ Detectas fallas invisibles a simple vista
✅ Aumentas tus posibilidades de que las reparaciones sean aceptadas
✅ Usas el respaldo técnico del informe para exigir garantías
¿Qué cubren las garantías de 3, 5 y 10 años?
🔹 3 años:
Terminaciones y detalles visibles
- Fisuras en muros o cielos
- Puertas mal alineadas
- Cerámicas sopladas o trizadas
- Problemas eléctricos
- Filtraciones
- Pinturas mal ejecutadas
- Desniveles de piso
- Papeles soplados y mal instalados
- Artefactos rayados o picados
- Tinas con piquetes, rayas o mal instaladas
🔹 5 años:
Fallas en instalaciones y funcionamiento
- Filtraciones por fachada
- Filtraciones sanitarias de artefactos o cañerias
- Fallas en calefacción, gas, agua caliente;
- Problemas de aislamiento
- Fallas eléctricas
- Griferías , enchufes, puntos eléctricos
🔹 10 años:
Daños estructurales
- Grietas profundas o en fundaciones
- Problemas en la estructura de carga
- Hundimientos o asentamientos graves
🔧 ¿Qué hace TUCASAOK por ti?
En TUCASAOK ofrecemos una inspección profesional post entrega, enfocada en detectar todos los elementos que aún puedes reclamar bajo garantía.
🔍 Revisión técnica completa de instalaciones, terminaciones, humedad, aislación, electricidad, gas, entre otros.
📝 Informe detallado con respaldo fotográfico, ideal para presentar a la inmobiliaria.
📆 Asesoría post venta para gestionar observaciones dentro de los plazos legales.
💻 Reserva y pago 100% online tu Plan Garantía, en minutos y sin trámites: www.tucasaok.cl
✅ Conclusión: No pierdas tus derechos por no inspeccionar
Firmar la entrega no te quita tu derecho a garantía, pero no detectar fallas a tiempo sí puede hacerlo.
Las garantías de 3 y 5 años son clave para asegurar que tu propiedad funcione correctamente y esté libre de defectos. Y para eso, necesitas una inspección técnica que te respalde.
👉 Haz tu inspección post entrega con TUCASAOK y protege tu inversión.