TUCASAOK: ¿Realizar una inspección es clave antes de recibir tu nueva propiedad ?
Adquirir una propiedad nueva es un gran paso y una inversión significativa. Ya sea que se trate de tu primera vivienda o una inversión, es fundamental conocer tus derechos, especialmente en lo que respecta a las garantías legales que protegen a los compradores. En Chile, las propiedades nuevas están cubiertas por distintas garantías según el tipo de desperfecto: tres años en terminaciones, cinco años en instalaciones y diez años en estructura. Para hacer valer estos derechos, es vital realizar una inspección exhaustiva antes de la entrega por parte de la inmobiliaria, así tienes la instancia de que se resuelvan todas las fallas antes de cambiarte a tu nueva propiedad o arrendarla.
Las garantías legales en propiedades nuevas son claras, Según la Ley Nº20.016 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC), toda propiedad nueva en Chile cuenta con:
• 3 años de garantía en terminaciones: Cubre problemas estéticos o de acabados como pintura, cerámicas mal instaladas, puertas que no ajustan bien, entre otros.
• 5 años en instalaciones: Aplica a las fallas en sistemas eléctricos, sanitarios o de gas.
• 10 años en estructura: Protege frente a daños mayores como grietas estructurales, asentamientos o fallas en la obra gruesa.
Estas garantías son fundamentales, pero no se activan automáticamente. Necesitas identificar los desperfectos a tiempo, y es ahí donde la inspección de propiedades cobra un rol protagónico.
¿Qué es la inspección de propiedades y por qué es tan importante?
La inspección de propiedades es una revisión técnica que se realiza antes de firmar el acta de entrega de la vivienda. También se conoce como inspección de preentrega y su objetivo es detectar fallas o vicios ocultos que puedan pasar desapercibidos a simple vista.
Contar con un especialista en inspección puede marcar la diferencia entre recibir una vivienda en óptimas condiciones o tener que lidiar con un largo proceso de postventa.
El rol de la postventa y la entrega inmobiliaria
Una vez realizada la entrega por parte inmobiliaria, el área de postventa de la empresa es la encargada de resolver los desperfectos informados dentro del plazo de garantía. Pero si no detectas los problemas a tiempo, podrías enfrentar dificultades para reclamar o, peor aún, quedarte sin cobertura.
Por eso, realizar una inspección de propiedades con TUCASAOK antes de la firma de recepción es la mejor forma de asegurarte que todo esté en regla y que, si algo falla, tengas el respaldo para exigir soluciones.
Conclusión: Protege tu inversión con una inspección antes de recibirla o durante los periodos que estés en garantía.
En resumen, una inspección de preentrega es una herramienta poderosa para proteger tu inversión, garantizar la calidad de tu propiedad nueva y activar a tiempo las garantías legales. No dejes pasar este paso esencial. Asegúrate de que la entrega de tu propiedad no tenga sorpresas y exige lo que por ley te corresponde a través de un proceso de postventa bien informado.
En TUCASAOK tenemos planes para la pre entrega o si ya la recibiste según las garantías que aún tengas vigentes.
En TUCASAOK queremos que hagas valer las garantías asociadas a tu nueva propiedad